经(jīng)济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企宁波慈溪的邮编是多少稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最(zuì)近一(yī)些城市(shì)成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅波(bō)动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效(宁波慈溪的邮编是多少xiào)举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力的(de)50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回落，应视(shì)为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持(chí)有房产的(de)成本就会增加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会(huì)走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不(bù)动产统(tǒng)一登记并不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人(rén)大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一(yī)些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的(de)情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内不具备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点城市的条件。房(fáng)地产税改革试(shì)点是否推进，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续(xù)助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近(jìn)明(míng)确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额(é)度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策(cè)一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策还有进一(yī)步细化的(de)空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还(hái)须(xū)继续扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降低(dī)限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各(gè)地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产(chǎn)市(shì)场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门(mén)针对房地产市(shì)场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策(cè)仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足(zú)房(fáng)企合(hé)理融(róng)资(zī)需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源(yuán)标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施(shī)对(duì)于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台上(shàng)看不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又(yòu)重(zhòng)新标注，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

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